APPARTEMENT 2 PIÈCES - ENTRE GRAMMONT ET GARE

TOURS BEAUJARDIN

Venez découvrir cet appartement situé dans une copropriété bien entretenu, avec gardien.
Un joli parc privatif à l'ensemble immobilier vous donnera l'impression d'avoir un jardin rien qu'à vous.

Le bien se compose comme suit: entrée avec grand placard, cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour donnant sur un balcon sans aucun vis à vis, 2 ou 3 chambres, salle de bains, WC et rangements.

Stationnement libre dans la copropriété / Charges bien tenus / Double vitrage ...

139.900€ FAI dont 8% d'honoraires charge acquéreur
129.900€ NET VENDEUR

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : à quelques minutes du tramway Tram A (Porte De Loire), découvrez cet appartement 1 pièce au calme plein est, de 44,06 m² à TOURS (37000). Il est composé d'une vaste pièce à vivre de 35 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. , le chauffage et les charges sont individuelles

La fibre et des fenêtres en bois double vitrage sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de trois étages datant de 1800. Il est en bon état général avec un intérieur rénové.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus, la gare Tours ainsi que la ligne de tramway Tram A (Porte De Loire) dans les environs. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des poissonneries et trois supérettes à proximité du bien. 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (308 kWh/m²/an) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 148 400 €. Le prix net est de 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 8 400 € TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété de 9 lots compte 9 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 080 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOURS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéal investisseur, au pied du tram et des commerces, dans une résidence récente, cet appartement type 2 est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur sa terrasse, une chambre et une salle d'eau.
N'hésitez pas à nous solliciter pour votre gestion locative.
Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir !

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement.
Au premier étage sans ascenseur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux belles chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée et une salle de de bains avec WC.
Pour parfaire l'ensemble une cave en sous-sol.
Diagnostics en cours.